転職による勤務先の変化、長期転勤等で仕事の拠点が変わり、現在の住まいのエリアに戻ってこれるかが不明確な場合に、思い切って不動産の処分を検討する

結婚、子供の誕生、子供の独立、離婚等、人生の節目節目にある出来事によって、移り変わる家族構成に適した住宅に住替えを検討する場合

任意売却（にんいばいきゃく）とは、住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、債権者は担保権(抵当権等)の実行により債権を回収する事になるが、競売による不動産の売却では現金化までに時間がかかるうえ、市場価格より安くなるケースもある。そこで、不動産会社の仲介により債権者・債務者の調整を行い、市場で担保不動産を売却すること。

定年退職後、高齢になってきた為、生前に処分するとう理由です。相続後の管理や親族間での問題の解決のために事前に処分しておきたいという方が多くいます。

遺産分割（いさんぶんかつ）とは、被相続人が遺言を残さずに死亡した場合に、一旦は相続人全員の共有財産となったものを、各相続人へ話し合いによって具体的に分配していくことを言い、遺産分割の時期ついては決まった期限はありません。